借贷成本飙升,英国逾半房产第四季度价值下跌

  去年第四季度,由于借贷成本高企和通货膨胀加剧,英国一半以上的房屋价值下跌。

  根据房地产门户网站Zoopla的一份报告,去年10月至12月,英国3000万套房屋中,近1600万套的平均价值缩水了3900英镑(约合4809美元)。相比于整个2022年价值下降的230万套房屋,这是一个大幅增长,突出了今年最后几个月借贷成本飙升的影响。

  在去年下半年,超过100万套房屋失去了2020年2月至2022年2月期间的涨幅,当时疫情推动了房价的飙升。报告称,其中近三分之一的房屋位于伦敦,反映出疫情期间价格涨幅温和的市场出现了更广泛的放缓。

  Zoopla执行董事理查德·唐纳(Richard Donnell)表示:“在2022年下半年,收益已开始被侵蚀。面对抵押贷款利率上升和家庭收入增长放缓,买家需求减弱。”

  尽管如此,92%的英国房主看到他们的房产价值在去年平均上涨了1.9万英镑,许多价值下跌的房产也只是损失了疫情期间的涨幅。Zoopla的报告补充称,2022年全年,英国房地产市场的总价值增加了7000亿英镑,达到10.5万亿英镑。

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